グランドメゾン代官山 ＴＨＥ ＰＡＲＫ
Living dining
東京都渋谷区鉢山町
214.98㎡
3LDK
13億7,000万円
Exterior
Living dining
Living dining
Living dining
Living dining
Living dining
Living dining
Living dining
Living dining
Kitchen
Kitchen
Balcony
Powder room
Bath room
Powder room／Toilet
Bedroom
Bedroom／Wic
Bedroom／Balcony
Bedroom／Powder room
Bath room
Bedroom
Closet
Bedroom
Bedroom
Bedroom
Bedroom／Closet
Room corridor
Hallway storage
Room entrance
Room entrance
Entrance storage
Entrance storage
Lounge(Common Area)
Entrance
Entrance
Entrance
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | グランドメゾン代官山 ＴＨＥ ＰＡＲＫ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区鉢山町 |
| 交通/駅徒歩 |
東急東横線「代官山」駅 徒歩9分 山手線「渋谷」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上6階建 |
| 築年月 | 2024/03 |
| 総戸数 | 14戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 積水ハウス（株） |
| 施工会社 | 鴻池組（株） |
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 13億7,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2106.67万円 （637.26万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 214.98㎡ |
| バルコニー面積 | 10.82㎡ |
| ルーフバルコニー | 29.37㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 162,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 60,200円 |
| その他費用(月額) |
62,805円 駐車場：60000円、インターネット利用料：2805円 |
| 駐車場(月額) | 専用使用権付 (60,000円 ～ 60,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 33.80m |
| 予定利回り | 1.99% |
| 年間予定賃料収入 | 27,312,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年4月6日
取引条件の有効期限: 2026年4月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
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定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／鈴木
物件番号 C4825X438
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-974-251
┏□ Access
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▼東急東横線「代官山」駅徒歩９分
▼JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン「渋谷」駅徒歩１４分
┏□ About the room
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▼４階南西向き角住戸
▼２９．３７㎡のルーフバルコニー付き
▼西郷山公園の緑を望む
▼３LDKタイプ（トイレ３か所、お風呂２か所）
▼ウォークインクローゼット、各居室クローゼットがあり、収納充実
▼ハイルーフ機械式駐車場専用使用権付き
（全長：５，５００ｍｍ 全幅：２，１００ｍｍ 全高：２，１００ｍｍ 重量：２，７００ｋｇ）
┏□ About the residence
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▼２０２４年３月築、築後未入居物件
▼各邸ゴミ回収サービス
▼プライバシー性を高める２WAYエレベーター採用
▼有人管理（コンシェルジュサービス8：00～20:00）
▼ペット飼育可能（規約による制限あり）
▼SECOMのセキュリティサービスを導入