ファミールグラン三田伊皿子坂
バルコニーからの眺望
東京都港区三田４丁目
79.18㎡
2LDK
2億1,800万円
外観
バルコニーからの眺望
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エントランスアプローチ
エントランスアプローチ
車寄せ
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機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ファミールグラン三田伊皿子坂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩4分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上12階建 |
| 築年月 | 1998/03 |
| 総戸数 | 172戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億1,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 910.15万円 （275.32万円 ） |
| 間取 | 2LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 79.18㎡ |
| バルコニー面積 | 12.75㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 13,860円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,080円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 19.80m |
| 予定利回り | 2.03% |
| 年間予定賃料収入 | 4,440,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年4月6日
取引条件の有効期限: 2026年4月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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物件番号 C13263T98
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※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩4分
・東京メトロ南北線、都営三田線「白金高輪」駅徒歩８分
・JR山手線、京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩9分
┏┓住戸について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・3階部分 、専有面積79.18㎡の2LDK＋S
・2020年7月 ・内装リフォーム実施履歴あり
（全室カーペット張替、クロス張替、建具交換、キッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換など)
・天井高約2.6m
・豊富な収納
┏┓マンションについて
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・1998年3月建築 、丸紅株式会社分譲
・株式会社長谷工コーポレーション施工
・総戸数172戸の大規模マンション
・2024年6月に大規模修繕工事を実施済み
・1から3住戸に1つの専用エレベーターを備え、プライバシーに配慮